抵押贷款计算器

关于此工具: 抵押贷款计算器

抵押贷款计算器可估算在 UK、Poland、the Netherlands、Germany、France 和 Spain 购买房屋的每月还款额、总利息和一次性成本。它计入了每个国家的税费，例如印花税、过户税和公证费，以便您了解除首付款之外还需要准备多少现金。

输入您的家庭净收入，该工具将使用典型的收入和压力测试限制来估算银行可能提供的贷款额度。银行有自己的计算方式，因此这仅是一个近似值，而非授信决定。

公式

年金还款额 = 贷款额 × r ÷ (1 − (1 + r)^−n)，其中 r 为月利率（年利率 ÷ 12），n 为月还款次数。在等额本金还款方式下，本金部分保持不变，每月利息递减。

计算示例

波兰，价格 600,000，首付 120,000，因此贷款额为 480,000，年利率 6.5%，期限 25 年：每月还款额为 3,240.99，购买时的民事法律交易税 (PCC) 为 12,000。