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Hypothekenrechner

Sehen Sie sich die monatliche Rate, die Auswirkungen des Alters auf die Laufzeit, die zusätzlich zum Preis anfallenden Steuern und Gebühren sowie die Frage an, ob Ihr Einkommen voraussichtlich ausreichen wird.

Berechnung erfolgt in Ihrem Browser. Nichts von dem, was Sie eingeben, wird gesendet oder gespeichert.

Über dieses Tool: Hypothekenrechner

Der Hypothekenrechner schätzt die monatliche Rate, die Gesamtzinsen und die einmaligen Kosten beim Kauf einer Immobilie in Großbritannien, Polen, den Niederlanden, Deutschland, Frankreich und Spanien. Er addiert die Steuern und Gebühren jedes Landes, wie z. B. Stempelsteuer, Grunderwerbsteuer und Notarkosten, damit Sie sehen, wie viel Bargeld Sie zusätzlich zur Anzahlung benötigen.

Geben Sie Ihr monatliches Netto-Haushaltseinkommen ein, und das Tool schätzt, wie viel eine Bank unter Verwendung typischer Einkommens- und Stresstest-Limits verleihen könnte. Banken rechnen auf ihre eigene Weise, daher handelt es sich hierbei um eine Annäherung und nicht um eine Kreditentscheidung.

Formel

Annuitätenzahlung = Darlehen × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), wobei r der monatliche Zinssatz (Jahreszinssatz ÷ 12) und n die Anzahl der monatlichen Zahlungen ist. Bei abnehmenden Raten bleibt der Tilgungsanteil konstant und die Zinsen sinken jeden Monat.

Rechenbeispiel

Polen, Preis 600,000, Anzahlung 120,000, also ein Darlehen von 480,000 zu 6.5% für 25 Jahre: Die monatliche Rate beträgt 3,240.99 und die Steuer auf zivilrechtliche Geschäfte (PCC) beim Kauf beträgt 12,000.

Quellen und Daten

Formeln und Daten zuletzt geprüft
Genauigkeit
Dies ist eine Schätzung basierend auf veröffentlichten Regeln. Sie kann von Ihrer Gehaltsabrechnung oder einem Bankangebot abweichen; Punkte, die wir nicht in einer offiziellen Quelle bestätigen konnten, sind markiert.
Quellen und Daten

Häufig gestellte Fragen

Verändert mein Alter die Hypothek?

Ja. Kreditgeber verlangen in der Regel, dass der Kredit bis zu einem bestimmten Höchstalter zurückgezahlt wird. Daher erhält ein älterer Käufer eine kürzere Laufzeit und eine höhere monatliche Rate. Der Rechner verkürzt die Laufzeit entsprechend.

Ist dies ein Hypothekenangebot?

Nein. Banken wenden ihre eigenen Regeln an, daher ist die angezeigte Kreditkapazität eine Schätzung basierend auf typischen Grenzwerten. Fragen Sie einen Kreditgeber oder einen unabhängigen Berater nach einem Angebot.