Calcwise
RU

Calcwise / Деньги и налоги / Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Посмотрите размер ежемесячного платежа, то, как возраст влияет на срок кредита, налоги и сборы, которые вы платите сверх цены, а также на то, будет ли вашего дохода достаточно.

Вычисляется в вашем браузере. Введенные данные не отправляются и не сохраняются.

Об этом инструменте: Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор оценивает ежемесячный платеж, общую сумму процентов и разовые расходы на покупку жилья в Великобритании, Польше, Нидерландах, Германии, Франции и Испании. Он учитывает налоги и сборы каждой страны, такие как гербовый сбор, налог на передачу собственности и расходы на нотариуса, чтобы вы видели сумму наличных, необходимую сверх первоначального взноса.

Введите чистый доход домохозяйства, и инструмент оценит, какую сумму может выдать банк, используя типичные показатели дохода и лимиты стресс-тестирования. Банки рассчитывают по-своему, поэтому это является приближением, а не кредитным решением.

Формула

Аннуитетный платеж = сумма кредита × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), где r — месячная ставка (годовая ставка ÷ 12), а n — количество ежемесячных платежей. При дифференцированных платежах основная сумма долга остается неизменной, а сумма процентов уменьшается каждый месяц.

Пример расчета

Польша, цена 600,000, взнос 120,000, таким образом, кредит составляет 480,000 под 6.5% на 25 лет: ежемесячный платеж составляет 3,240.99, а налог на гражданско-правовые сделки (PCC) при покупке составляет 12,000.

Источники и данные

Формулы и данные проверены в последний раз
Точность
Это оценка, основанная на опубликованных правилах. Она может отличаться от вашего расчетного листка или предложения банка; пункты, которые мы не смогли подтвердить в официальном источнике, отмечены специальным образом.
Источники и данные

Часто задаваемые вопросы

Влияет ли мой возраст на ипотеку?

Да. Кредиторы обычно требуют, чтобы кредит был погашен к определенному возрасту, поэтому для более пожилых покупателей срок кредита короче, а ежемесячный платеж выше. Калькулятор сокращает срок, чтобы соответствовать этому условию.

Это предложение по ипотеке?

Нет. Банки используют свои собственные правила, поэтому показанная сумма кредитоспособности является оценочной и основана на типичных лимитах. Запросите официальное предложение у кредитора или независимого консультанта.