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Calculateur de prêt immobilier

Consultez la mensualité, l'impact de l'âge sur la durée du prêt, les taxes et frais s'ajoutant au prix, et si vos revenus sont probablement suffisants.

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À propos de cet outil: Calculateur de prêt immobilier

Le calculateur de prêt immobilier estime la mensualité, le total des intérêts et les coûts ponctuels liés à l'achat d'un logement au Royaume-Uni, en Pologne, aux Pays-Bas, en Allemagne, en France et en Espagne. Il ajoute les taxes et frais de chaque pays, tels que les droits de mutation, la taxe de transfert et les frais de notaire, afin que vous puissiez voir les liquidités nécessaires en plus de l'apport.

Saisissez votre revenu net par foyer et l'outil estime ce qu'une banque pourrait prêter, en utilisant des revenus types et des limites de tests de résistance (stress-tests). Les banques calculent selon leurs propres méthodes, ceci est donc une approximation et non une décision de crédit.

Formule

Paiement de rente = prêt × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), où r est le taux mensuel (taux annuel ÷ 12) et n le nombre de mensualités. Avec des échéances dégressives, la part du capital est constante et les intérêts diminuent chaque mois.

Exemple concret

Pologne, prix 600,000, apport 120,000, soit un prêt de 480,000 à 6.5% sur 25 ans : la mensualité est de 3,240.99 et la taxe sur les actes juridiques (PCC) sur l'achat est de 12,000.

Sources et données

Formules et données révisées la dernière fois
Précision
Ceci est une estimation basée sur des règles publiées. Elle peut différer de votre fiche de paie ou de l'offre d'une banque, et les éléments que nous n'avons pas pu confirmer dans une source officielle sont signalés.
Sources et données

Foire aux questions

Mon âge modifie-t-il l'hypothèque ?

Oui. Les prêteurs exigent généralement que le prêt soit remboursé avant un certain âge limite ; ainsi, un acheteur plus âgé bénéficie d'une durée de prêt plus courte et d'une mensualité plus élevée. Le calculateur réduit la durée pour s'adapter.

S'agit-il d'une offre hypothécaire ?

Non. Les banques appliquent leurs propres règles ; la capacité d'emprunt affichée est donc une estimation basée sur des limites types. Demandez une offre à un prêteur ou à un conseiller indépendant.